Mô tả công việc

1. Quản lý hợp đồng cho thuê

• Soạn thảo, lưu trữ, theo dõi thời hạn hợp đồng cho thuê kiot/shophouse.

• Cập nhật điều khoản liên quan đến giá thuê, thời hạn, chi phí dịch vụ.

• Theo dõi việc gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng, nhắc nhở khách thuê đúng hạn.

2. Công nợ và thanh toán

• Lập và phát hành hóa đơn tiền thuê, phí quản lý, điện nước.

• Theo dõi tình trạng thanh toán, đối chiếu công nợ, nhắc nợ khách thuê.

• Hạch toán đầy đủ, chính xác các khoản thu – chi liên quan đến hoạt động cho thuê.

3. Quản lý thuế và chứng từ

• Xuất hóa đơn điện tử theo quy định.

• Kê khai và nộp thuế GTGT, TNDN, TNCN và các loại thuế phát sinh từ hoạt động cho thuê.

• Lưu trữ chứng từ, sổ sách kế toán, đảm bảo phục vụ kiểm toán và thanh tra thuế.

4. Báo cáo tài chính & quản trị

• Lập báo cáo doanh thu cho thuê theo tháng, quý, năm.

• Tổng hợp báo cáo tài chính, cân đối kế toán, báo cáo kết quả kinh doanh.

• Phân tích hiệu quả khai thác (tỷ lệ lấp đầy, dòng tiền), đề xuất giải pháp tối ưu doanh thu và quản lý chi phí.

5. Kiểm soát nội bộ & phối hợp

• Đảm bảo chứng từ kế toán hợp lệ – hợp pháp – hợp lý trước khi hạch toán.

• Phối hợp với bộ phận vận hành/kinh doanh để quản lý thông tin khách thuê.

• Tham gia kiểm toán nội bộ, kiểm toán độc lập khi có yêu cầu.

Yêu cầu

1. Trình độ học vấn tối thiểu: Tốt nghiệp Cao đẳng/đại học chuyên ngành kế toán, kiểm toán, tài chính hoặc các chuyên ngành liên quan
2. Kinh nghiệm: Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm ở vị trí kế toán tổng hợp, ưu tiên có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực cho thuê kiot, căn hộ shophouse.
3. Yêu cầu ngoại ngữ/tin học (loại & cấp độ): Thành thạo phần mềm kế toán (MISA, Fast,…) và tin học văn phòng
4. Kỹ năng: Có kỹ năng tổng hợp, phân tích số liệu, lập báo cáo tốt.
5. Thái độ, phẩm chất: Trung thực, cẩn thận, chịu được áp lực cao trong công việc.